老师你好：在上虞市关于促进房地产业稳定发展的若干政策意见(重发)中，为鼓励低收入者购房，对符合上述条件购买单套90平方米（含，下同）以下住房的购房户，贴息比例提高到每年2.5%。我向知道是商业贷款总额的2.5%还是利息总额的2.5%？谢谢