能否用公积金贷款
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老师:您好!我们在06年金通华府买了一套房子,房贷全都还清,现在考虑到女儿就学问题,想在老城区买一套二手房,我老公是在企业上班的,从07年1月份交公积金的,请问请否用公积金贷款,最高可以贷多少?
第1楼
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re
你可以按以下公式计算:公积金贷款限额=缴存住房公积金月工资基数*40%*12(月)*贷款年限(年),即可以算出你的贷款总数。(称作A金额)
1、假设你要购买35万元的房子,贷款10年,你每月交纳的公积金月工资基数为2000元。那么A金额为9.6万元。
2、按最高80%的限额35万可贷款28万元。(称作B金额)
3、我市单职工每笔贷款最高30万元。(称作C金额)
在申请公积金贷款时,只能在A、B、C中取最小的一种为最终贷款金额。当然你可以本人申请,贷款审查小组审核,适当提高贷款额度,但最高不超过原贷款额度的200%,且绝对不能超过12万元,也就是说,你最多不能超过12万元。
你可以依据你老公的公积金交纳情况自己算一下。二手房公积金按50%贷款
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