上海花园去年底是合同规定的交房时间，但发现质量问题后到现在还没有回复，那交房的时间应该怎样算，上海花园管理真乱

情况确实如此

新房子防盗门质量差的离谱，有人研究过吗?

先验房后收楼

先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。

物业管理费不是说要到4月份才收的吗?我们大家联合起来一起对抗!

<p>就是,收费拿不出物价局文件,广大业主要团结跟他门交涉.</p>

新上海花园的房子质量问题比较严重。譬如说房子上下结构贯穿、门窗质量不符要求等。另交房时要付清一切的费用后再能看房验收房子，这种现象明显属欺诈行为。象我业主已交付完一切费用，但验收房子时明显出现很多问题提出整改，到目前为至还没有给我一个明确的答复，然后物业费是从09年1月起开始计费，这样的操作方式今后能使我们大众业主信得过吗？

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