老师你好！请问现在上虞房产新政出来后，我想买二手房，用公积金贷款，最多可贷到总价的几成？还有，我如想买星辰首府的多层，是别人改户按揭的，请问如果对方原来贷的30万是商业贷款，那改户给我后，是否可以转成30万公积金贷款？