老师你好!我想请您估一下新建路园山桥一套二手房房价,80平方米,附房10平方米,6楼,房龄13年,里面一点简单的装修,家俱几乎为零,房主喊价36万,还有如果我们要买这套房的话,有哪些补贴我们可以享受,我们是第一次买房,急盼回复,谢谢!