你好,目前国家政策第一次购房首付20%,如果总价55万的房子你最低首付11万元。但必须要向开发商购房才能享受上虞市新政策。 货款30万20年期，每月需还贷1900多元。 如果用公积金，贷款20万，20年期，每月需还贷1300多元。