各乡镇人民政府、街道办事处，市直有关部门和单位 ：
　　为促进我市房地产市场持续稳定健康发展，增强投资和消费信心，使人民住有所居，进一步推进城市化进程，打造江滨生态型城市，特制订如下政策意见：
　　一、实行普通（或一般）住房商业性贷款财政贴息
　　从市政府发文之日起到2009年12月31日止（指购买住房的商业性贷款初始计息时间），在城市规划四环以内向房地产开发商新购普通（或一般）住房（不包括排屋、别墅），使用银行商业性贷款（公积金贷款除外）二年以上的个人，在取得所购住房专用发票和契税完税凭证后，均可享受该住房财政贴息政策。其贴息标准为：
　　1、凡符合上述条件的购房户，均可享受按照住房商业性贷款每年1.5%的贴息，连续补助二年，一次性兑现（下同）。
　　2、为鼓励低收入者购房，对符合上述条件购买单套90平方米（含，下同）以下住房的购房户，贴息比例提高到每年2.5%。
　　3、为鼓励和吸引人才引进，对符合上述条件大专（含大专）以上学历或助级（含助级）以上专业技术职称、在本市参加工作又无住房的购房者，贴息比例也提高到每年2.5%。（本款与第一条第二款不重复补助）
　　4、对购买单套144平方米以上住房的购房户，按上述政策的50%进行贴息。
　　上述计算申请财政贴息的商业性贷款限额在40万元以下（含40万元），贷款利率不低于人民银行规定的个人住房贷款利率，实际贷款年限不低于二年。考虑到高层得房率低的实际，各项面积划分标准在普通住房的基础上增加10平方米。
　　二、实行住房换购契税抵免政策
　　从市政府发文之日起到2009年12月31日止，向城市规划四环以内的房地产开发商新购普通（或一般）住房（签订购房协议并支付了首期款项），其原有的住房在前后一年之内出售的，其出售的房屋契税，在新购住房办理过户纳税时，市财政按原出售住房契税额留市部分进行补助（新购住房缴纳的契税低于原住房出售缴纳的契税，按新购住房契税留市部分进行补助）。
　　三、实行营业房出租税收优惠政策
　　为扶持第三产业发展，对城市规划四环以内、除老城区（指舜江东路以南、曹娥江以东、凤山路以西区域）以外的新开楼盘营业房，酌情确定地段计税租金标准。
　　四、实行公积金引资再贷款业务经费补助
　　对公积金中心因放贷资金短缺而向上级争取的再贷款资金，市级财政按争取资金额（日均余额）的1%范围内给予业务经费补助。
　　对未兑现住房货币补贴的在职职工，严格按《上虞市进一步深化城镇住房制度改革的实施意见》执行。
　　享受本政策意见的购房户，在签订购房合同7个工作日之内到市便民中心财政窗口办理备案手续。
　　本意见从发文之日起执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇八年九月二十八日