你好,不是说每个人都可以享受最高80%的贷款额度,这需要与个人缴存住房公积金的月工资基数相关连。
你可以按以下公式计算：公积金贷款限额=缴存住房公积金月工资基数*40%*12（月）*贷款年限（年），即可以算出你的贷款总数。（称作A金额）
1、假设你要购买35万元的房子，贷款10年，你每月交纳的公积金月工资基数为2000元。那么A金额为9.6万元。
2、按最高80%的限额35万可贷款28万元。（称作B金额）
3、我市单职工每笔贷款最高30万元。（称作C金额）
在申请公积金贷款时，只能在A、B、C中取最小的一种为最终贷款金额。当然你可以本人申请，贷款审查小组审核，适当提高贷款额度，但最高不超过原贷款额度的200%，且绝对不能超过12万元，也就是说，你最多不能超过12万元。你明白了吧。
第二个问题：如果要改户的话要满足以下条件：1是预购人未与开发商签署了房屋交接书，2是开发商未办理房地产初始手续，改户要征得开发商同意，像你这种情况你要问问清楚是不是还可以改户。
希望以上回答能够让你满意。