你好：根据2008年12月1日公布的虞住金8号《关于进一步完善我市住房公积金垡管理具体政策的通知》的说明，自2008年12月1日起2009年12月31日止，职工购买商品住房首付款比例由30%降至20%，但如果公积金贷款在08年12月前申请且已经审定贷款额度比例的则维持原先比例。
35万的房子（根据：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。）需要交纳契税3500元，印花税0.05%=175元，其它费用不多。