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5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

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1、今日上虞商品房价格指数 83.9点“↘”

2、今日商品房片区销售平均参考价格（单位：元/平方米）

类别	城北	市中心	开发区	城南区
住宅公寓	4660↘	4500→	3930→	3690→
商业用房	11750↘	4900→	6240→	--

作者：上虞房产网 2009/5/4 9:11:50

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第7楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

谢谢8楼的，那么底层加空层价格如何计算。

作者：124.79.23.* 2009/5/6 9:08:19

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第6楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

附件三：

上虞市房屋楼层差价系数标准

楼层差价系数类型	底层有无加空层、车库	一	二	三	四	五	六	七
平屋住宅	无	1.00
二层住宅	无	0.98	1.02
三层住宅	无	0.96	1.08	0.96
三层住宅	有	0.98	1.07	0.95
四层住宅	无	0.93	1.02	1.12	0.93
四层住宅	有	0.95	1.05	1.10	0.90
五层住宅	无	0.92	1.02	1.14	1.13	0.79
五层住宅	有	0.94	1.05	1.14	1.13	0.74
六层住宅	无	0.92	1.02	1.15	1.16	1.07	0.68
六层住宅	有	0.94	1.05	1.16	1.15	1.06	0.64
七层住宅	无	0.93	1.03	1.17	1.18	1.07	0.98	0.64
七层住宅	有	0.98	1.05	1.18	1.17	1.08	0.92	0.62

说明：1、表列房屋指平顶屋面，一层无围墙。

2、房屋一层有围墙，一层系数增加0.02；屋顶有阁楼，且计算建筑面积，顶层楼层系数增加0.05；顶层为坡屋顶且不计算建筑面积，顶层楼层系数增加0.10，增加部分系数由其余各层平均分减。

3、住宅与非住宅混合楼，非住宅楼层视同住宅楼层计算。

作者：60.179.64.* 2009/5/4 21:10:42

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第5楼

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原帖由 124.79.23.* 于 2009-5-4 19:31:23 发表

多层房均价如何计算，比如6层的房子，1层卖多少，3层的该卖多少（与均价关系）。谢谢，可以告诉我一下吗。

各个楼盘的系数都是不一样的，你可以到房产网估价咨询中详细留言。

作者：60.179.64.* 2009/5/4 20:44:06

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第4楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

原帖由 220.187.158.* 于 2009-5-4 17:49:00 发表

商品房价格指数是什么概念，我一直没有弄懂，谢谢，可以告诉我一下吗，具体怎么得出这个指数

反映近段时间上虞的房价走势情况，此指数与上虞楼市中挂牌的在售和过户楼盘、二手房涨跌挂沟，计算公式非常复杂，包括成交量，成交价，成交面积，地段走势、土地价格、片区销售、楼盘系数等N个综合指标的集成。

作者：60.179.64.* 2009/5/4 20:43:09

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第3楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

多层房均价如何计算，比如6层的房子，1层卖多少，3层的该卖多少（与均价关系）。谢谢，可以告诉我一下吗。

作者：124.79.23.* 2009/5/4 19:31:23

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第2楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

商品房价格指数是什么概念，我一直没有弄懂，谢谢，可以告诉我一下吗，具体怎么得出这个指数

作者：220.187.158.* 2009/5/4 17:49:00

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第1楼

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回复:5月3日上虞市商品房价格指数、片区销售价格走势报告

3690→这个数据是怎么来的，晕

作者：221.12.117.* 2009/5/4 15:10:50

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