建设部政策研究中心主任陈淮最近又有言论抛出，说中国房价必涨，为了应证自己的论点，他给出了十条理由。惟独忽视了两个最根本最核心的问题，一个是民生，一个是百姓的收入情况。就像建房子，没有基础，设计再好，材料再优，施工再先进，也只是空中楼阁。设计图上画得出，看起来也很漂亮，只是无法建成。我们的经济学家，我们的教授，要么只知道闭门造车，要么就是另有企图。至于倒底是什么原因，我想只有他们心中最清楚。

我的观点是：中国房价必跌无疑。支撑我的观点的只需要两条，一条是民生，一条是百姓的收入情况。

一个国家，无论是什么制度，他的首要任务是解决老百姓的衣食住行，百姓衣食无忧，国家的基础也就稳定了。资本主义国家是这样，社会主义国家更是如此。我们高兴地看到我们的官员已经越来越认识到民生的重要，有多个地方政府的市长意识到当下的房价离百姓的购买力太远，明确表示不托市。建设部部长姜伟新也表达了同样的观点，说明我们的官员逐渐弄清了经济发展与民生的关系。

经济发展的最基本的目的，是改善社会成员的生活条件。如果经济发展了，老百姓的生活还今不如昔，这样的繁荣只能是一时的，绝对长远不了。中国的房地产就是这样，即使没有全球性的经济衰退，中国的楼市也得调整。虽然我们的房地产兴旺了十多年，因为广大百姓，不但没有从房地产的风生水起中得到任何实惠，相反百姓的住房梦想却渐行渐远，房地产不可能不调整。

虽然炒房客多如牛毛，既然是炒，总是要卖出的。如果炒家手上的房源无人过问，首先，他再拿房的信心消失怠尽，自然不可能毫无顾忌的拿房；时间长了，手上的房子也拿不住，到那时，炒家就会同开发商来抢市场，所谓水能载舟，亦能覆舟。开发商最终就是为穷人盖房子的，承认也好，不承认也罢。手机厂家就是理解这样浅显的道理，他们不是死拽着万元一部的大哥大不放，手机是越做越先进，价格是越卖越低，企业也因此越来越壮大。

任何商品都不能脱离老百姓的购买力，既然房子也是一件商品，它就无法脱离市场规律。涨的时候有它的必然性，跌的时候也有它的内在因素。政策若是违背规律，就如同鳏治水，或许救得了一时，但无法救得了一世。都江堰就是一个宏伟的工程，三门峡大坝只能是一个拍脑门的伤疤。

陈淮是建设部政策研究中心的主任，花费了百姓的大量的税款，就研究出这么一个东西，还是早点回去卖红薯比较好。要是他口是心非，明为研究，实为托市，还不如占着茅坑不拉屎。

房价必然下跌，只要房价还远离老百姓的购买力，只要还是民怨载道，民愤难平，房价就没有其它路可走。

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