都匀市民赵某等人2005年在都匀西苑小区购买了当时称为“绿色农贸超市”一、二层楼的铺面和摊位，在之后两年多的时间里，他们一直等待着有一天能够顺利办理产权手续。可不想，2007年12月18日，这个农贸市场的两层商场的产权却突然被另一家公司取得了。这桩蹊跷事引起黔南州和都匀市主要领导的高度重视，均对此作了批示。本报记者近日对此作了采访。

　　意外：“产权”不在了！

　　2005年，都匀源流房地产公司(以下简称源流公司)在西苑大世界小区建成一个“绿色农贸超市”，并进行发售。都匀市民赵某等向源流公司支付了相应的购房款后，与源流公司签订合同，购买了超市里的铺面和摊位。从这个时候起，赵某等已经购买了铺面和摊位的业主在办理产权证上，开始了漫长的等待。

　　“在等待的几年时间里，房产商一直不向我们提供相关的办证手续，导致我们无法到房产局办证”，2月20日，在采访中，一位业主向记者说明了他们办证的“为难”。

　　2009年2月12日，两位购买了铺面和摊位的业主到都匀市房产局打听情况时，突然听到他们早在2005年就购买了的铺面和摊位已经被别人办走了产权证。“自己买的房，却突然发现被别人办走了产权证”，闻听此消息后，部分业主惊呼“上当”，于是开始向相关部门投诉。

　　说法：业主质疑房产局

　　2月18日，记者在都匀市房产局得到证实：“绿色农贸超市”一、二层楼商场已经被贵州贵港房地产开发有限公司(以下简称贵港公司)办理了产权证。这也就意味着原先购买了这个商场铺面和摊位的业主已经不是所有权人。

　　为什么早已卖给了广大业主的商场现在产权却登记成了别人的？都匀市房产局综合业务科肖明说，这些业主自与源流公司内部认购的商场面积有1000多平方米，但是从双方签订买卖合同以来，一直没有来都匀市房产局申请产权登记。2007年12月18日，贵港公司提供相应手续，到都匀市房产局申请一、二层全部商场的产权登记，依据物权法和房屋权属登记管理办法有关规定，都匀市房产局为贵港公司办理了产权证。据此，都匀市房产局认定，一、二楼全部商场的物权目前归贵港公司所有。

　　针对都匀市房产局的说法，部分业主称：我们买房时源流公司只开收款收据，要源流公司把购房的正式发票及办房产证的相关手续给买房人后才能到房产局办房产证，现怎么能说是业主不到房产局备案呢？况且买房后我们一直在催促源流房产公司办房产证、产权证。

　　疑问：是谁在“糊弄”

　　2月20日，记者采访了源流公司负责人卓经理，他说，目前，这个商场的债权债务现在已经转给了贵港公司，对于这样的处理，也曾经征求过业主们的意见，并取得同意，业主们还与贵港公司签了合同的。

　　随后，记者与贵港公司负责人杨经理取得联系，他说，贵港公司合法取得了这个商场的产权证，从某种意义上来说，贵港公司承担了这个商场的一些债权债务，同时也在积极妥善的处理目前的纠纷。根据源流公司、贵港公司与赵某等业主签订的一份“三方协议”，如果赵某等业主愿意放弃铺面和摊位的“小产权”，由贵港公司负责按原房价退还给业主。

　　但有业主认为，“自己花钱买了房，别人却办走了产权证”这事至今都没有明确交代，是谁糊弄了广大业主，业主的损失该由谁来承担。现在又提出按原价退房更有失公平，因为2005年买的铺面摊位价现在不论在城中任何地段价值都翻了倍。

　　据了解，目前有部分业主签订了“三方协议”，但仍然有部分业主没有签订“三方协议”。为此，贵州良华律师事务所陈健律师说：已经签订了“三方协议”的，如果“三方协议”合法有效，各方应依法按协议履行。对没有签订协议的部分业主，仍然可以采取法律诉讼手段，保护自己的合法权益，直至要求卖房方双倍退还购房款。

来源：贵州都市报