读者咨询：

    王某有四个儿女，王甲、王乙、王丙和王丁。1988年，因长子王甲要结婚，王某出资买下房产一处，共有房屋8间，并以王甲的名义领得土地所有权证。房子买下后，王某与四个子女都搬入居住。1992年王乙结婚迁住夫家，后经王某同意，王乙夫妇迁回该处房产居住至今。王丙、王丁相继结婚后 ，也都经王某安排居住在该处。

    2007年王某死亡，该楼房由王某四个子女继续居住，可是现在王甲因占用房间与其他三人发生纠纷。王甲以该楼房是父亲给他买的，产权应属于自己为由，要求其他三人迁出，而其他三人则认为该房子是父亲的遗产，应由四个子女继承，当然应属共有财产，因此拒绝迁出。于是王甲诉至法院，要求确认自己对房屋的所有权。请问，这些房屋是属于王甲个人所有还是由其四人共同继承的财产？

    本报律师团成员、舜天律师事务所邵振中律师解答：

    本案中首先要明确，赠予合同是当事人一方以意思表示将自己的财物无偿转移与他方，而他方受领的合同。赠予合同是无偿、单务、实践合同。

    那么，本案中讼争的楼房，系王某出资购买，当时虽有赠给王甲的意思，并以王甲的名义领取了土地权证，但房屋买下后，仍为王某实际控制支配，供全家人居住。同时，王某还同意出嫁的女儿回来居住，可见该房屋在王某死之前，一直由王某控制支配，并没有将房屋交给王甲。根据赠与合同的规定，王某和王甲之间的赠予不能成立。既然王某和王甲之间房屋赠予合同不能成立，那么王甲主张的房屋所有权无由产生。楼房所有权仍属王某所有，王某死后，该楼房作为王某的遗产，由其四个子女共同继承，因此该楼房属王氏四兄妹共有，而非王甲一人独有。