想请教一下专家，我从朋友那里买的房子 钱已付清（过户费用由我负责） 由于朋友的房产证做出的时间只有3年，想把房产证转好，不知5年到期后转与现在不到期转需要交纳的各种费用分别为多少？还有如果按赠与的方式转让还能享受到哪些优惠？这个优惠与5年期限是否到期有没有影响？谢谢了！