你好,没办过契税证就意味着还没有办出房产证,这样的话是不是可以直接改户将户主改成你儿子的名字即可 析产必须要全家到场进行公证(家庭成员缺一不可),公证时需要每个家庭成员现场签字.也就是说如果没有女儿的同意将无法进行析产公证.但是公证之前还是要办出房产证,因为没有房产证和土地证意味着这个产权还未被国家认可.