5月份上虞全市商品房价格各类数据综合统计分析报告

本次报告统计日期2009年5月1日-5月31日

1、本月上虞市商品房价格综合指数：

月初84.1，月未平均指数86. 1上涨2，商品房价格指5月份上涨2.38%。

  注：进入5月上虞市商品房价格指数呈上升趋势。从月初84.1逐步上升至月未86.1,上虞房价提前进入回暖上升通道，目前还不会形成过热的房价，上虞房产网看好下一阶段的上虞房价走势。

2、上虞市在售期房、二手房（含城北区、市区、开发区、城南区商住、多层、安置）价格统计：

5月上虞城市商品房平均销售价格4233元/平方米，比上月上涨58元/平方米。

3、上虞全市成交商品房成交套数：

5月全市共成交商品房478套，平均日成交商品房15.4套比上月有所回落。

注：由于房屋从买卖到成交过户需要从签订协议→办理按揭→过户有一个时间段约为1-2月，我们统计的数据来源于便民中心房屋成交过户的数据。也就是说此数据为前一阶段的综合反映。

4、本月个人参与发布商品房源信息统计如下：

    注：5月份个人信息量放大表明近期个人房源参与活跃程度较上月放大。

5、商品房片区在售平均参考价格对比（单位：元/平方米）

注：进入5月份在统计的各片区，上虞市商品房都呈现出上涨的势头，经过我们对售房者和房产中介的调查中，发现近期房屋所人对挂牌出售的房屋都不同程度的上调了所售房屋的销售价格，上调房价在1-2万元之间。

6、本月收集到的各类房地产政策性文件

      关于进一步完善和放宽住房公积金提取政策的通知  

上虞市住房公积金服务指南   

上虞市城镇廉租住房保障办法   

上虞市经济适用住房管理办法   

国际时代广场单身公寓和时代家园物业服务收费标准   

滨江豪园物业服务收费标准   

亚厦中央假日物业服务收费标准   

新上海花园物业服务收费标准   

上虞市房屋楼层差价系数标准