本次报告统计日期2009年4月25日-5月1日

1、本期上虞市商品房价格综合指数83.99↗，上期83.41上涨0.58，商品房价格指数环比上涨0.7%

（注：从4月中下旬以来上虞房价指数同比上升较快，或将触底回升，但也不排除此轮学区房热过后会再次进入回调。敬请关注指数变化）。

2、上虞市在售期房、二手房（含城北区、市区、开发区、城南区商住、别墅、安置、高层）价格统计：
  本期上虞城市商品房平均销售价格4200元/平方米。

3、本期上虞全市共成交商品房135套（数据来源便民中心房产登记部门）。

4、本期个人发布商品房源信息统计如下：

5、商品房片区销售平均参考价格（单位：元/平方米）

注：综合本期各片区的平均参考价来看，房屋销售均价（除城南外）整体上涨，原因分析为在学区房和投资房的双重定义下，城北、市区、开发区的房源相对来说优势明显于城南，得房率较高。而城南相对来说近段时间成交量不大而房价也略有下跌，作为上虞城市居住后花园是理想的居住地，但升值空间不太。

6、本期上虞市人民政府发布的相关文件:

上虞市人民政府办公室关于印发《上虞市住宅物业保修金管理办法(试行)》的通知

上虞市人民政府办公室关于印发《上虞市物业专项维修资金管理办法(试行)》的通知

7、发布市区6种业态规划布局方案（如下图）：从图中不难看出未来上虞商业规划布局仍以为以城北商业服务区、老城商业服务区为核心进行辐射，特别是轻轨落成和绍嘉大桥的交通便利性，更能加快发展上虞的商贸服务业。分析供投资者置业参考，欢迎跟贴交流讨论。