老师您好，我想请问一下，原来我们一家三口住70多平米的房子（原来购买的时候有贷款，不过已经在去年3月份还清），去年8月份又买了一套新房，在农行贷款用的是组合型贷款，可是那时侯是按第二套房来计算利率的，请问现在新的政策我是否也可以享受7折利率优惠？如果我现在把70多平米的房子卖掉，新的政策这个对我是否有用？可以的话请问需要如何操作，谢谢。